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沈阳惠丰律师团队教你如何签订合同
2021-01-22

同每个人可能或多或少都签订过,可是你真的知道怎样签订一份又能保护自己,发生了违约又不会给自己增加负担,准备通过诉讼维权,律师和法官都比较喜欢的合同吗?下面我就告诉大家几点签订合同时一定要注意的条款:

首先,合同的甲方、乙方基本信息一定要尽可能的详细。

1、甲方、乙方是企业的,一定要写单位的全称,名称不要简写。因为根据本人做执业律师这么多年,见过很多客户自己签订的合同,用五花八门来形容一点都不为过,在此只说甲方、乙方的称呼使用。签订合同时不规范的使用简称,导致结尾签章的单位不是和自己直接发生交易的主题自己都不知道。因为现在很多企业名称相似不说,各企业之间还存在分、子公司的关系,关联企业之间的关系,集团公司和下面分子公司的关系!我见过有的企业负责人身上带着十多枚章子来我的律师事务所签订委托合同。所以,不管甲方,乙方名称一定要写全称。

2、法定代表人,委托代理人一定不能省略,这个要和合同最后落款签章处一一对应。并把单位的联系方式,法定代表人或者委托人的联系方式都要写清楚。

3、单位的注册地址和通信地址一定要尽可能的详细写!这一点非常重要!!这和后面产生纠纷确认管辖法院,以及法院送达开庭传票等法律文书有直接的关系,他同时还能影响你的诉讼程序能否顺利进行。

甲方、乙方如果是自然人的,一定要把自然人的基本情况写清楚,写详细!自然人的姓名,性别,族别,出生年月日,家庭住址,电话,身份证号等等都要写清楚,最好将身份证复印件留存作为合同的附件!

其次,在甲方、乙方信息的下面单独一行写清楚合同的签订地。有的人签订合同时不知道从哪里弄个范本,上面本来就有一栏写着合同签订地——,签订时也空着不写,有的写了直接写成合同签订地新疆,北京,上海等等,这样写都不对,合同签订地也一定要写详细的地址,不要求你向通信地址那样详细到几号楼几单元几零几室,你也要写清楚某市某区什么路多少号。因为合同的签订地址是一份规范的合同不可少的必写项。(我后面会用一篇文章单独介绍合同的必条款)这也和合同的履行地,纠纷发生后选择管辖法院有直接的关系!

第三,在合同的正文里违约条款也是要约定的。在该条里要写清楚违约责任,承担违约金的金额和计算方式,违约了要承担违约责任项目,在这里我只强调一定要写上违约方需要承担守约方为维权而支出合理的律师费!我为什么要强调这一点呢?因为这和我执业当中经常碰到的客户要求对方承担违约金外,还要求对方承担律师费的要求是分不开的!当你向我提出要求对方承担律师费的请求时,我就要看法定了,法定要求败诉方承担胜诉方律师费的规定本来就寥寥无几,你不符合法定的,就要看你提供的合同有没有约定了?合同有效,又有约定,不违反法律的强制性规定,基本能得到支持!该条约定可以减轻你的维权成本,促使合同相对方诚信履行合同,减轻违约风险!

第四,合同要单独条款约定发生争议的处理方式,产生纠纷是选择商事仲裁还是人民法院诉讼解决?两种解决纠纷的方式各有利弊,请你在签订合同时要找专业人员了解清楚在做出选择。这里我不废文字介绍他们的利弊,有需要或者想了解的,可以留言给我,我在安排专篇文章详述。

第五,写明该合同一式几份,甲方,乙方各持几份,有没有需要监管部门或者第三方留存备案的都写清楚!

第六,还有一条“本合同全部为打印稿写就,任何手写添加均为无效条款。”也很重要!这条在签订合同时专业人员也很少有人注意,但是产生纠纷的确实很多!而且竟然出现了有几份文本的合同,部分条款完全对立内容的版本,让人无所适从。

第七,单独条款写明本合同甲方、乙方的地址及联系方式作为双方今后履行合同产生纠纷的法定送达地址,如有变更请第一时间书面通知对方,如果因此造成自己权利受到损害的,自己承担!

第八,注明合同附件内容。

最后,落款签章处一定要写时间年月日,单位盖章,法定代表人或者负责人签名也非常重要!

当然,每一篇合同都有非常关键的条款,要看合同的名称,签订合同的目的等等具体合同具体确定,没有适用所有合同的万能模板,请大家不要迷恋万能模板,签订合同是契约的开始,请尊重签订合同时的那份信任,诚实守信,诚信经营,请专业的人为你保驾护航!


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