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合同协议自己可以写好吗,沈阳合同律师教你从下面几点注意完善
2020-08-31

新春伊始,万象更新。一年的新局面该开始谋划设计了,是买套房子,买部车子,还是投资点股票、投资点生意?每一项规划看来都需要把双方甚至几方的意思落实到书面上,自然就离不开合同了。起草和审查合同是一个法律顾问的基本法律服务内容,针对顾问单位里、身边朋友同事经常找刘律师帮忙审查或起草的合同,刘律师就一般合同的主要条款提供下面几点意见供您参考。

合同协议自己可以写好吗,沈阳合同律师教你从下面几点注意完善(图1)


1、合同双方当事人要做简单的尽职调查。也就是说,对方当事人有没有能力履行这个合同,需要不需要设置一定的保证金来承诺顺利履行这个合同?履行合同的历史中有没有诚信度、有没有法律纠纷甚至是诉讼?简单的到裁判文书网里面搜一下,说不定突然会对合同对方当事人有不同的看法出现。最好在签订合同时,双方当事人提供一下身份证复印件附到合同后面,这样对于将来如果产生纠纷时,可以方便维权诉讼等等所用,也是出于双方相互信任第一步的开始。

2、合同标的内容是否明确具体。

买卖货物物品还是大件的二手车二手房,需要过户登记与否,履行的难度如何,有没有其他潜藏的权利人会突然出现来主张权益,如果不好控制,那就需要在合同里面设置一条这样的保证条款,如果出现这样的情况,签订合同的当事人要承担什么样的责任。

3、合同标的物的质量和数量能否明确具体。

如果没有具体的数量,那么一段时间如何统计结算一次,以什么结算方式为准。质量有没有特殊要求,需要保质期吗,如何认定是质量问题而不是人为损坏。

4、合同的价款或酬金有没有确定。

总金额如果未能确定,那分阶段结算统计是如何进行的,一次性付款做不到的话,那分期付款需要什么条件,什么情况下可以拒付、延迟,什么条件下可以。貌似合同里面最受双方当事人重视的也就属钱款的条款了,固然,谈好钱好办事由此而来嘛。另外,如果钱款未能按期支付,是否约定一定金额的逾期利息或者适当的违约金为好呢,其实这一点提出来,也是为顺利履行合同多了一层保证而已,未尝不是好事,相信有诚意的相对人也是不应该反对的。

合同协议自己可以写好吗,沈阳合同律师教你从下面几点注意完善(图2)

5、合同履行的方式、期限、地点怎样表述具体。

比如购买的是液体货物,要使用什么罐车进行运输,谁来负担运费,到哪进行交接视为完成,几天内运到还是码头提货,如果是购买的二手房,有没有约定搬家给钥匙的时间,过户的时间,贷款的时间,房子所附户口的迁出时间等等凡是跟履行合同相关的事项,约定的越是具体,对于防范将来可能产生的歧义纠纷就会越少,双方的责任和义务就会越清晰。对于明显对一方不利的合同条款,要记得修改。好多当事人直接从网上下载一个合同拿来使用,殊不知,站在不同当事人立场撰写的合同,权利义务的设置本来就不平等,许多强势地位的买方或者卖方,承租户出于强势地位还是房东出于强势地位,合同条款的差异会是非常巨大的。专业律师在审查合同时,就是要将这些明显或者隐藏的不利条款挑出来,修改之,或者争取跟对方进行谈判修改之。因此,直接从网上抄袭一份合同来使用,风险还是不小的。

6、合同争议的解决方式方法。

上面的条款基本上涵盖了主要内容了,如果再完备一点的话,可以选择约定下是仲裁还是法院诉讼,是甲方还是乙方居住地法院还是合同履行地、合同标的物所在地法院进行管辖。简单说下,仲裁一审终审,不给上诉,处理速度快,可以选择仲裁员,甚至可以选择任意地点的仲裁委仲裁,但是仲裁费稍微贵些。这里有个段子特别提供一下,讲上海某仲裁委审理一个案件,双方当事人一个内蒙、一个新疆,仲裁员问,你们怎么约定上海仲裁委来进行仲裁呀?是不是觉得我们上海这边司法环境好呀?当事人哭笑不得:网上下载一个合同,这部分约定仲裁条款没注意、忘记改了!

合同协议自己可以写好吗,沈阳合同律师教你从下面几点注意完善(图3)

好了,关于合同今天就讲这么多吧,您若有合同有关的法律问题,欢迎您来电咨询,您若需要代为撰写诉状、合同等法律文书、法律咨询等,我们可以在线助您一臂之力,专业的事情交给专业的团队去做,才是保障自身权益、争取胜诉成功的保证哈。


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